Allgemeine Geschäftsbedingungen
Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten für alle Verträge zwischen VB Immobiliengutachten (im Folgenden „Auftragnehmer") und Auftraggebern (im Folgenden „Kunde") über Sachverständigen- und Bewertungsleistungen — insbesondere die Erstellung von Gutachten, Wertermittlungen, Kauf- und Schadensberatungen.
§ 1 Geltungsbereich
Diese AGB gelten ausschließlich. Entgegenstehende oder von diesen AGB abweichende Bedingungen des Kunden werden nur dann Vertragsbestandteil, wenn der Auftragnehmer ihnen ausdrücklich schriftlich zustimmt.
§ 2 Angebot und Vertragsschluss
Angebote des Auftragnehmers sind freibleibend. Der Vertrag kommt durch schriftliche Auftragserteilung des Kunden und schriftliche Auftragsbestätigung des Auftragnehmers zustande, spätestens jedoch durch Beginn der Ausführung.
§ 3 Leistungsumfang
Der Leistungsumfang ergibt sich aus dem Angebot bzw. der Auftragsbestätigung. Zusätzliche Leistungen werden gesondert beauftragt und in Rechnung gestellt.
§ 4 Preise und Zahlung
Die im Angebot genannten Preise verstehen sich, sofern nicht anders ausgewiesen, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Das Honorar wird, soweit nichts anderes vereinbart ist, mit Übergabe des Gutachtens bzw. nach Erbringung der Leistung fällig. Rechnungen sind innerhalb von 14 Tagen nach Zugang ohne Abzug zur Zahlung fällig. Bei umfangreichen Aufträgen kann eine angemessene Anzahlung vereinbart werden.
§ 5 Fristen
Vereinbarte Fristen für die Erstellung von Gutachten und Berichten gelten unter dem Vorbehalt höherer Gewalt sowie unverschuldeter Hindernisse beim Auftragnehmer — insbesondere wenn erforderliche Unterlagen oder Zugang zum Objekt nicht rechtzeitig bereitgestellt werden.
§ 6 Mitwirkung des Kunden
Der Kunde ermöglicht den Zugang zum zu bewertenden Objekt und stellt die für die Bewertung erforderlichen Unterlagen (z. B. Grundbuchauszug, Baupläne, Flächenangaben, Energieausweis) rechtzeitig und vollständig zur Verfügung. Der Auftragnehmer darf auf die Richtigkeit der vom Kunden übergebenen Angaben und Unterlagen vertrauen. Verzögerungen aufgrund unzureichender Mitwirkung gehen nicht zu Lasten des Auftragnehmers.
§ 7 Übergabe des Gutachtens
Das Gutachten wird in der vereinbarten Form (schriftlich und/oder digital) übergeben. Es gibt eine fachliche Einschätzung zum jeweiligen Bewertungsstichtag wieder und stellt keine Garantie für einen tatsächlich erzielbaren Preis dar.
§ 8 Gewährleistung
Es gilt die gesetzliche Gewährleistungspflicht. Der Auftragnehmer erbringt seine Leistungen mit der Sorgfalt eines gewissenhaften Sachverständigen und berücksichtigt die zum Zeitpunkt der Bewertung anerkannten Grundsätze.
§ 9 Nutzungsrechte am Gutachten
Das Gutachten ist für den vertraglich vereinbarten Zweck und den Auftraggeber bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte oder eine Verwendung für andere Zwecke bedarf der Zustimmung des Auftragnehmers. Das Urheberrecht am Gutachten verbleibt beim Auftragnehmer.
§ 10 Haftung
Der Auftragnehmer haftet uneingeschränkt nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Bei einfacher Fahrlässigkeit haftet der Auftragnehmer nur bei Verletzung wesentlicher Vertragspflichten und in Höhe des typischen, vorhersehbaren Schadens. Für die Richtigkeit der vom Kunden bereitgestellten Unterlagen und Angaben wird keine Haftung übernommen.
§ 11 Gerichtsstand
Erfüllungsort und Gerichtsstand ist – soweit gesetzlich zulässig – Korschenbroich.
§ 12 Schlussbestimmungen
Sollten einzelne Bestimmungen dieser AGB unwirksam sein, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen unberührt.