Gutachten, die
Klarheit schaffen.
Vier Leistungen — vom vollständigen Verkehrswertgutachten bis zur schnellen Einschätzung vor dem Kauf.
Welche Tiefe Sie brauchen, hängt vom Anlass ab. Sagen Sie mir, worum es geht — ich empfehle Ihnen ehrlich die passende und wirtschaftlichste Variante.
Verkehrswertgutachten
Der belastbare Wert nach § 194 BauGB
Ein nachvollziehbares Gutachten, das den Verkehrswert (Marktwert) Ihrer Immobilie zu einem festen Stichtag ermittelt — mit dokumentierter Methodik, Lageanalyse und Bausubstanz. Verständlich aufbereitet und so begründet, dass es Bestand hat.
Das ist enthalten
- Ortsbesichtigung und Aufmaß
- Auswertung von Unterlagen, Grundbuch und Bodenrichtwerten
- Vergleichs-, Ertrags- oder Sachwertverfahren — je nach Objekt
- Schriftliches Gutachten mit Foto-Dokumentation
Typische Anlässe
Kauf- & Ankaufberatung
Sicherheit, bevor Sie unterschreiben
Wir sehen die Immobilie gemeinsam mit Ihnen an, prüfen den baulichen Zustand, decken versteckte Mängel auf und ordnen den geforderten Preis realistisch ein — damit Sie wissen, worauf Sie sich einlassen.
Das ist enthalten
- Gemeinsame Begehung vor dem Kauf
- Einschätzung von Zustand, Substanz und Energiesituation
- Aufdeckung versteckter Mängel und Risiken
- Realistische Einordnung des Kaufpreises
Typische Anlässe
Sanierungs- & Modernisierungskosten
Wissen, was die Instandsetzung kostet
Eine belastbare Kostenschätzung für anstehende Sanierungen und Modernisierungen — vom Einzelgewerk bis zum Gesamtkonzept. Durch die enge Anbindung an einen Malermeister- und Sanierungsbetrieb praxisnah und realistisch kalkuliert.
Das ist enthalten
- Zustandsaufnahme der betroffenen Bauteile
- Nachvollziehbare Kostenschätzung nach Gewerken
- Priorisierung: was muss jetzt, was kann warten
- Grundlage für Budget, Finanzierung und Angebotsvergleich
Typische Anlässe
Bauschäden & Schadensgutachten
Ursache klären, Schaden bewerten
Feuchtigkeit, Risse, Schimmel oder unklare Mängel: Wir nehmen den Schaden vor Ort auf, ordnen die Ursache ein und dokumentieren alles so, dass Sie gegenüber Verkäufer, Handwerker oder Versicherung eine klare Grundlage haben.
Das ist enthalten
- Schadensaufnahme vor Ort mit Foto-Dokumentation
- Einordnung der mutmaßlichen Ursache
- Bewertung von Umfang und Folgen
- Verständlicher Bericht als Verhandlungsgrundlage
Typische Anlässe
Sagen Sie mir, worum
es geht.
Nicht jedes Anliegen braucht ein vollständiges Gutachten. Im kurzen Erstgespräch finden wir die passende und wirtschaftlichste Variante.
Antwort in 24 h · persönlich vom Sachverständigen · unverbindlich