Bausubstanz lesen
Feuchtigkeit, Risse, Putz- und Fassadenzustand: Ich erkenne aus der Praxis, was relevant ist und was nicht — und bewerte es entsprechend.
Über mich Der Wert einer Immobilie
Der Wert einer Immobilie
braucht ein geschultes Auge.
Thomas van Baal · Malermeister & Bausachverständiger · seit 2011 am Bau.
Ich bewerte Immobilien nicht vom Schreibtisch aus. Ich komme aus der Baupraxis — und sehe deshalb, was eine Immobilie wirklich ausmacht.
— Wer hinter VB steht
Thomas van Baal
Inhaber · Malermeister · Bausachverständiger
Seit 2011 bin ich mit meinem Malermeister- und Sanierungsbetrieb farbDESIGN & WERKstatt in der Region tätig. In dieser Zeit habe ich unzählige Gebäude von innen gesehen — ihre Substanz, ihre Schwächen und das, was sich hinter einer frischen Oberfläche verbirgt.
Als Bausachverständiger bringe ich genau diesen Blick in die Immobilienbewertung ein. Ich erkenne, ob ein Riss harmlos oder ein Warnsignal ist, was eine Sanierung realistisch kostet und wie sich das auf den Wert auswirkt. Das unterscheidet eine fundierte Bewertung von einer Zahl aus dem Online-Rechner.
Bei VB Immobiliengutachten haben Sie immer denselben Ansprechpartner — vom ersten Telefonat über die Besichtigung bis zur Besprechung des fertigen Gutachtens. Persönlich, unabhängig und ohne Verkaufsinteresse.
Zwei Berufe, ein Vorteil
Malermeister und Gutachter in einer Person
Die meisten Gutachter sehen die Oberfläche. Ich sehe, was darunter liegt — und was es kostet, es in Ordnung zu bringen.
Kosten realistisch schätzen
Weil ich Sanierungen selbst ausführe, sind meine Kostenansätze keine Schätzwerte aus der Tabelle, sondern aus der täglichen Arbeit.
Unabhängig bewerten
Das Gutachten und die Bauleistung sind getrennt. Sie erhalten eine neutrale Einschätzung — ganz ohne Druck zu einem Auftrag.
— In Zahlen
Erfahrung,
auf die Sie bauen.
- 2011 Am Bau seit
- 15+ Jahre Erfahrung
- 2 Berufe vereint
- 24 h Antwortzeit
Warum wir
Drei gute Gründe,
uns zu wählen.
Unabhängig & neutral
Ich bewerte ohne Verkaufsinteresse. Sie bekommen eine ehrliche Einschätzung, keine geschönte Zahl für einen schnellen Abschluss.
Handwerk im Blick
Als Bausachverständiger und Malermeister erkenne ich Substanz und Mängel, die andere übersehen — und kann Sanierungskosten realistisch einordnen.
Verständlich erklärt
Sie erhalten kein unverständliches Zahlenwerk, sondern ein nachvollziehbares Gutachten und ein persönliches Gespräch dazu.
Kontakt
Sprechen wir
über Ihre Immobilie.
Schildern Sie mir kurz Ihr Anliegen — ich melde mich innerhalb von 24 Stunden persönlich. Die Erstanfrage ist unverbindlich.
- +49 (0) 2161 4759384
- Auf den Kempen 97a, 41352 Korschenbroich
- Mo–Fr 08:00–17:00 Uhr
Einsatzgebiete: Korschenbroich · Mönchengladbach · Düsseldorf · Rhein-Kreis Neuss
Lernen wir uns kennen Reden wir über
Reden wir über
Ihre Immobilie.
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Antwort in 24 h · persönlich vom Sachverständigen · unverbindlich